Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба586 075 €4 127 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава апартамент с две спални и нескриваема морска панорама в к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна. Имотът е разположен на трети етаж и е с чиста площ от 111,60 кв.м /141,61 кв.м с общите части/. Състои се от дневна с кухненска част /33 кв.м/, тераса /30 кв.м/, широк коридор /12 кв.м/, две спални /по 12,14 кв.м. всяка/, голяма баня с тоалетна /7,5 кв.м/, втора тоалетна с перално /3 кв.м/. Към жилището има складово/избено помещение /4,9 кв.м/ и възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 42 000 евро.

Инсталирано е подово отопление с термопомпа във всяко помещение. Санитарните помещения са висококачествено оборудвани с бял гранит, иновативни системи за омекотяване и пречистване на водата, безшумна канализация, шумоизолиращи подове и стени, дограма SCH?CO.

Модерен и елегантен комплекс от затворен тип, разполагащ със закрит СПА център, фитнес, йога, солна стая и басейни със солена вода, озеленени площи, детски кът, алеи и зони за отдих. Както и жива охрана, видеонаблюдение с контрол на достъпа за допълнителна сигурност на живущите.
Цялостната концепция на комплекса е насочена към качествен и здравословен начин на живот, отговарящ на очакванията за по-висок стандарт, сигурност, комфорт, зеленина и удобства в близост. В комплекса са заложени най-съвременни технологии и високачествени строителни материали, проект с Енергийна ефективност клас А . Над 50 % от терена са проектирани с богато озеленени площи с ниски и високи растения, дървета, алпинеуми, малки алеи, зони за отдих и игра.

Комплексът е разположен на 100 метра от морето и 10 минути от центъра на гр. Варна. На територията му ще бъдат изградени собствен магазин, кафе и ресторант. В близост се намират други вериги супермаркети и аптеки, както и спирки, обслужващи градския транспорт.

Агенцията разполага с ключ!

Оферта 1009598

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района