Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с паркомясто

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба305 000 €2 242 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 10 000 €
  1. 295 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 305 000 €▲ 10 000 € (3.4%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 242 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс от затворен тип, разположен в м-т Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а имотът е на 4-ти от 5 етажа. Включено е паркомясто, а комплексът предлага озеленен двор и детска площадка.

Локацията е близо до минерални извори, СПА услуги и природни забележителности, като същевременно има достъп до градски транспорт и основни удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена среда с добри условия за семейно живеене и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района