Продажба

3-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с три балкона

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба337 450 €2 499 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределение: голям дневен тракт с кухненски кът, две спални, коридор, килер и три балкона с югоизточно, южно и западно изложение; възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е с поддържани общи части и включва подземен паркинг с асансьорен достъп, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е близо до морския бряг (около 700 м), автобусна спирка и търговски обекти като ЛИДЛ, както и образователни институции като Френския Лицей и детска градина в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в зелена среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 497 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (75 м2)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района