Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба337 450 €2 499 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ВЕЛДОМ продава ексклузивно 3-стаен апартамент в най-зеления, модерен, желан и престижен район на Варна - Св. Св. Константин и Елена. Районът с най-добрата инфраструктура на Варна, разположен до морския бряг. Жилищната сграда е недалеч от ЛИДЛ, в богатоозеленения двор са изградени голям открит басейн, оборудвана детска площадка и кътове за отдих. Недалеч имаме автобусна спирка, до центъра на Варна са 10 минути с транспортно средство, а морето е на 700 м. На метри от комплекса се намира Френския Лицей с детска градина, в която децата изучават 3 езика едновременно по най-съвременни методи и езикова гимназия до 12 клас.
Жилището е със статут на жилище, апартамент , съгласно Нотариалния Акт. Разположено е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и много добре поддържани общи части. Със застроена площ 117,92 м2, общи части 17,06 м2 или общо 139,98 м2. Състои се от голям дневен тракт с площ не по-малка от 75 м2 с кухненски кът, 2 спални, входно антре, коридор, баня/тоалетна, килер със затапени вода и канал-възможност за изграждане на втори санитарен възел и 3 балкона, гледащи на югоизток, юг и запад. Може лесно да се превърне в 4-стайно, непреходно. Жилището е огряно от слънце и светлина в различните стаи през целия ден. В подблоковото пространство е изграден подземен паркинг с асансьорен достъп- удобен, с голяма маневрена площ. Гарантиран контрол на достъпа.
Въпреки, че е за ремонт трябва да се съгласим, че жилището е с перфектна локация, в една изискана , природосъобразна среда, на среден покрит етаж с оптимална ориентация и функционално разпределение. Цялото архитектурно решение на комплекса е насочено към висок стандарт, сигурност, комфорт, здравословен начин на живот и пряка връзка с природата.
(Подземното паркомясто се продава отделно на цена 40000 евро.)
Чудесен имот!
За подробности и оглед: Здравко Великов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района