Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 4 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale337,450 €2,499 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
135 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,497 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция ВЕЛДОМ продава ексклузивно 3-стаен апартамент в най-зеления, модерен, желан и престижен район на Варна - Св. Св. Константин и Елена. Районът с най-добрата инфраструктура на Варна, разположен до морския бряг. Жилищната сграда е недалеч от ЛИДЛ, в богатоозеленения двор са изградени голям открит басейн, оборудвана детска площадка и кътове за отдих. Недалеч имаме автобусна спирка, до центъра на Варна са 10 минути с транспортно средство, а морето е на 700 м. На метри от комплекса се намира Френския Лицей с детска градина, в която децата изучават 3 езика едновременно по най-съвременни методи и езикова гимназия до 12 клас.
Жилището е със статут на жилище, апартамент , съгласно Нотариалния Акт. Разположено е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и много добре поддържани общи части. Със застроена площ 117,92 м2, общи части 17,06 м2 или общо 139,98 м2. Състои се от голям дневен тракт с площ не по-малка от 75 м2 с кухненски кът, 2 спални, входно антре, коридор, баня/тоалетна, килер със затапени вода и канал-възможност за изграждане на втори санитарен възел и 3 балкона, гледащи на югоизток, юг и запад. Може лесно да се превърне в 4-стайно, непреходно. Жилището е огряно от слънце и светлина в различните стаи през целия ден. В подблоковото пространство е изграден подземен паркинг с асансьорен достъп- удобен, с голяма маневрена площ. Гарантиран контрол на достъпа.
Въпреки, че е за ремонт трябва да се съгласим, че жилището е с перфектна локация, в една изискана , природосъобразна среда, на среден покрит етаж с оптимална ориентация и функционално разпределение. Цялото архитектурно решение на комплекса е насочено към висок стандарт, сигурност, комфорт, здравословен начин на живот и пряка връзка с природата.
(Подземното паркомясто се продава отделно на цена 40000 евро.)
Чудесен имот!
За подробности и оглед: Здравко Великов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby