Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с голяма тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба412 000 €3 169 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 169 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна, построен през 2025 г.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса от 59 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени общи части, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, спа център и фитнес, разположен в близост до морето и природата на курорта.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33м2
  • спалня 14м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района