Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с голяма тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба450 000 €3 543 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 543 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от нов комплекс Azur Panorama.
Разпределението включва 2 спални, 2 бани и голяма тераса от 59 кв.м, която обгръща жилището и предлага възможности за различни зони за отдих.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подготвено подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг, басейн, СПА зона и фитнес, като е разположен близо до плаж Раджана и удобства като Lidl и ресторанти.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района