Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба220 000 €1 732 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~144 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 732 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 6-ти етаж в жилищна сграда в курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса с морска панорама.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Районът е тих и зелен, близо до плажове и минерални извори, с удобен достъп до град Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11,58 кв.м
  • дневна с кухня и трапезария 27,81 кв.м
  • спалня 16,26 кв.м
  • втора спалня 16,55 кв.м
  • баня с тоалетна 4,92 кв.м
  • втора баня с тоалетна 4,15 кв.м
  • тераса 7,22 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района