Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба279 000 €2 325 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 41 000 €
  1. 320 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 51 000 € (15.9%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 279 000 €▲ 10 000 € (3.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 325 €/м² срещу 2 866 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, гардеробна, баня, отделна тоалетна и килер.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и предлага видеонаблюдение и охраняем вход.

Локацията е в затворен комплекс с поддържан двор, басейн и барбекю зона, което осигурява спокойствие и удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района