Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба349 000 €2 932 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 932 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в района на к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, складово и гардеробно помещение, както и тераса.
Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, а жилището е на втори етаж от шест, въведено в експлоатация с Акт 16.
Локацията предлага близост до морето, Ботаническата градина и удобства като магазин Lidl и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района