Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба328 000 €3 037 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2020 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена по БДС стандарти, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с опция за довършване до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на купувача.

Локацията съчетава спокойствието на курортната зона с удобствата на близостта до морето, плажове и градска инфраструктура във Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция, благодарение на баланса между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 455 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района