Продажба−32% под пазара

3-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба320 000 €3 018 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.6% · 75 000 €
  1. 245 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 75 000 € (30.6%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 939 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на последен етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство за отдих.
Сградата е модерна, поддържана и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Районът е спокоен и зелен, близо до морето, плажове и СПА центрове, като същевременно предлага бърз достъп до градската инфраструктура на Варна.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 75 000 € (30.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • модерна сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района