Продажба

3-стаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба310 000 €2 952 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 10 000 €
  1. 320 000 €23 Юли 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 952 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и балкон. Жилищната площ е 85 кв.м, към която се добавя и изба от 4 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., разположена на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Имотът има контрол на достъпа и се намира на около 150 метра от плажа и басейн в комплекса. Локацията предлага удобства за морски начин на живот и близост до природата. Подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района