Продажба

Тристаен апартамент с тераси в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба185 000 €1 778 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 5 000 € (2.8%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 778 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, две тераси и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с газификация и паркоместа, като е на втори от пет етажа.
Локацията е близо до морския бряг и плажовете, което предлага възможност както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • газификация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 6 кв.м
  • дневен тракт - 30 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • втора спалня - 12,50 кв.м
  • основен санитарен възел - 4 кв.м
  • втора тераса - 6 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района