−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale185,000 €1,778 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▲ 2.8% · 5,000 €
- 180,000 €
- 185,000 €▲ 5,000 € (2.8%)
Seller's description
Агенция за недвижими имоти Купи в България предлага за продажба просторен тристаен апартамент в нова луксозна сграда, разположена в непосредствена близост до един от най-предпочитаните морски райони - к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна.
Имотът се намира на втори етаж от общо пет, с функционално изток запад изложение и обща площ от 103,68 кв.м. и впечатлява с отлично разпределение и просторни помещения, което гарантира максимален комфорт и светлина през целия ден.
Разпределение:
Коридор - 6 кв.м
Просторен дневен тракт - 30 кв.м
Спалня - 14 кв.м с прилежаща тераса - 4,50 кв.м
Втора спалня -12,50 кв.м със собствен санитарен възел - 4,40 кв.м
Основен санитарен възел - 4 кв.м
Втора тераса - 6 кв.м
Сградата е от най-висок клас строителство и е изцяло покрита. Намира се на метри от едни от най-красивите плажове по Българското Черноморие, което я прави изключително подходяща както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с отлична възвращаемост.
Имотът е в газифицирана сграда, като газта е прекарана още при самото строителство.
Сградата е с АКТ 15, като са предвидени и допълнителни закрити и открити паркоместа за продажба.
При нужда от банково кредитиране, можете да се възползвате напълно БЕЗПЛАТНО от кредитно консултиране с лицензираните ни кредитни консултанти, с помощта на които ще спестите време и ще намерите най-подходящите за Вас условия и банка! Свържете се с нас за повече информация и оглед! ID 35379
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo