Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба205 000 €1 990 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 001 €
  1. 199 999 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 5 001 € (2.5%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 990 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът предлага обща площ от 102,25 кв.м с югозападно изложение и гледка към морето.

Разпределението включва дневен тракт с площ 30 кв.м и балкон, две спални, като едната има собствен санитарен възел и тераса, както и два санитарни възела. Помещенията са с правилни форми без скосове, което осигурява ефективно използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и е газифицирана, като инсталацията е предвидена още при строителството. Имотът се предлага с възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията е близо до плажове в един от предпочитаните морски курорти, което осигурява удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра функционалност и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 5 001 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 6,16 кв.м
  • дневен тракт - 30 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • втора спалня - 12 кв.м
  • санитарен възел - 4,40 кв.м
  • основен санитарен възел - 3,46 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района