Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба205 000 €1 990 €/м²

Очакван наем1 398 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 001 €

199 999 €10 Юни 2026Първоначална цена
205 000 €▲ 5 001 € (2.5%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Купи в България предлага за продажба просторен тристаен апартамент с морска панорама в нова луксозна сграда, разположена в близост до един от най-предпочитаните морски райони - к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр.Варна.

Имотът е с югозападно изложение, чиста застроена площ от 93,51 кв.м и обща площ от 102,25 кв.м, съчетаващ функционалност, комфорт и отлична локация.

Жилището е проектирано с правилни форми на помещенията, без скосове и отстъпи, което позволява максимално ефективно използване на пространството и създава усещане за простор и светлина.

Разпределение:

Коридор - 6,16 кв.м
Просторен дневен тракт - 30 кв.м с балкон 5,83
Спалня - 14 кв.м с прилежаща тераса - 4,50 кв.м
Втора спалня - 12кв.м със собствен санитарен възел - 4,40 кв.м
Основен санитарен възел - 3,46кв.м
Апартаментът е с Акт 15, като има възможност за закупуване на допълнителни закрити и открити паркоместа. газифицирана, като инсталацията е изградена още на етап строителство.
Сградата е изпълнена с най-висок клас строителни материали и е изцяло покрита. Намира се на метри от едни от най-красивите плажове по Българското Черноморие, което прави имота изключително подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с висока доходност. ID 35398

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.