Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба142 000 €1 775 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 13 000 €
  1. 155 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▼ 13 000 € (8.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 775 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в комплекс Катерина 2, к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до Варна.
Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, тераса с допълнително помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително басейн; имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до плажа и град Варна, като съчетава спокойствие и удобства на затворен комплекс.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • допълнително помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района