Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с балкони

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €2 500 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва светла дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, килер и два балкона, които осигуряват допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс с басейн и зелени площи.

Локацията предлага тиха и зелена среда близо до морето, минерални басейни, СПА центрове и лесен транспорт до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянен дом край морето, така и за ваканционно жилище или инвестиция с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района