Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба131 600 €1 731 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Имотът е част от новострояща се жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района