Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 800 €1 997 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.3% · 4 800 €
  1. 145 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 15 000 € (10.3%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▼ 10 000 € (6.3%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 149 800 €▼ 200 € (0.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 997 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и избено помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 2017 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е на първи етаж от шест.

Локацията предлага близост до плаж, хранителен магазин и транспортни връзки в рамките на затворен комплекс с басейн, фитнес и зелен двор.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобствата и морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 4 800 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района