Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба281 289 €3 801 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 801 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в комплекс 'Azur Varna Resort' в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и южна тераса, спалня и баня с тоалетна с подово отопление.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлагаща модерни удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни съоръжения като басейн със солена вода, фитнес и СПА център, разположен в зелена среда близо до морския бряг и на около 10 минути от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с възможност за ползване на допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 248 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района