ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с лоджия

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба225 215 €3 127 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и добре поддържани общи части.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия, осигуряващи функционално ползване на пространството. Лоджията е с достъп от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е по БДС, предава се на шпакловка и замазка, с петкамерна PVC дограма и инсталация за климатици за отопление.

Локацията предлага близост до плаж, хипермаркет LIDL и спирка на градски транспорт, като районът е озеленен и осигурява сигурност чрез затворен комплекс.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага баланс между комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 999 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

необзаведен
предстоящ завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.