Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €2 222 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

170 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент, находящ се в района на Св. Константин и Елена,на пешеходно разстояние от морето, в сграда, въведена в експлоатация.
Жилището е с площ 72 кв.м. и разполага с дневен тракт с кухня, спалня, БТ и огромна тераса с площ 30 кв.м.. Продава се по БДС, като има включено в цената и паркомясто, както и изба към апартамента.
В същата сграда се продава двустаен апартамент на втори етаж по БДС , също с паркомясто и маза.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.