Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба203 500 €2 907 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 907 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в курортния комплекс Свети Свети Константин и Елена. Жилището е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2020 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и санитарни помещения.

Локацията предлага близост до супермаркет, аптеки, ресторанти и автобусна спирка, а плажът е на около 4-5 минути пеша, което допринася за удобството при ползване на имота.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с възможности за отдих и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района