Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба185 000 €2 720 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 720 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в луксозен затворен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и светла тераса с изглед към зелените площи на комплекса.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани висококачествени материали, осигуряващи добра топло- и шумоизолация.

Комплексът предлага видеонаблюдение, ограничен достъп, добре поддържани зелени площи, открит басейн и детска площадка, като се намира на около 5 минути пеша от морето.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция поради удобното си местоположение и съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозен затворен комплекс
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района