Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба185 000 €2 720 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 720 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в луксозен затворен комплекс в курортен комплекс 'Св.Св. Константин и Елена'.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и светла тераса с изглед към зеленината на комплекса.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от пет етажа, с качествена топло- и шумоизолация и модерна архитектура.

Комплексът предлага видеонаблюдение, ограничен достъп, зелени площи, открит басейн и паркоместа, като се намира на около 5 минути пеша от морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция заради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светла тераса
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района