Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба235 000 €3 507 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 507 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен в затворен комплекс с басейн.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня и голям килер, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, а общите части са добре поддържани, което говори за съвременни материали и поддръжка.

Локацията е тиха и удобна, близо до морето, магазини и други удобства, което допринася за комфорт при ползване на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано съчетание между функционалност и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • нова сграда
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района