Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба215 000 €3 208 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 12 000 €
  1. 227 000 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 23 000 € (10.1%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 215 000 €▼ 35 000 € (14%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 208 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2023 г. с обща площ от 67 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, санитарно помещение и тераса с източно изложение. Жилището е функционално и готово за нанасяне.

Сградата е нова, с поддържани общи части, асансьор и възможност за закупуване на гараж. Налични са съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до морски плажове, минерални извори и добра инфраструктура с магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобствата на града с природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 35 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района