Продажба

Двустаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба152 797 €2 280 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 280 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в курортен комплекс Свети Константин и Елена, град Варна. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор и АКТ 16 от 2023 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е нова, построена с качествени материали и съвременни стандарти. Предлага се достъп до подземно паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е на около 300 метра от плажа в курортния комплекс, който разполага с разнообразни удобства като детски площадки, спортни съоръжения и хипермаркет. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с достъп от две помещения
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района