Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с паркинг

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба201 500 €3 007 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 007 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на трети етаж в пететажна сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционално използване на 67 кв.м, подходящо за комфортно ежедневие и възможност за индивидуално обзавеждане.

Сградата е нова, с акт 16, предлагаща основни удобства като паркинг и качествени материали на строителството.

Локацията е в курортен район близо до морския бряг, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 894 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района