Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 910 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 910 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в затворен комплекс в курорт Св.Св. Константин и Елена. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2020 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е завършен до ключ с подови настилки и боядисани стени.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага СПА център, минерален басейн и градина за отдих.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет ЛИДЛ, аптеки, ресторанти и автобусна спирка. Плажът е на около 4-5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с добри удобства и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района