Продажба

Двустаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 500 €2 962 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 10 500 €
  1. 185 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 500 €▲ 10 500 € (5.7%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 917 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курортен комплекс в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена от тухли през 2020 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и оборудване.
Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, минерален басейн и охрана, а локацията е близо до плажа и основна инфраструктура като супермаркет ЛИДЛ и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена среда с лесен достъп до морето и градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 500 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района