Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба136 800 €2 072 €/м²
Очакван наем759 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Морска панорама | Нова сграда | Отлична локация между Виница и к.к. Св. св. Константин и Елена

реф. 86181
Нов Дом 1 предлага за продажба ексклузивно просторен двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена на главния път между кв. Виница и к.к. Св. св. Константин и Елена район с отлична инфраструктура, бърз достъп до града и морето.

Разпределение:
Просторна и светла дневна с кухненска зона;
Слънчева спалня;
Тераса с излаз от дневната, простор и морска панорама;
Просторен коридор;
Килер/складово помещение;
Баня с тоалетна (монтиран моноблок).
📐 Обща площ: 66 кв.м

🏢 Етаж: 2 от сграда с асансьор, контролиран достъп и отлично поддържани общи части.

☀️ Изложение: Изток Север.

Състояние:
Жилището се предлага по БДС, което Ви дава възможност да го завършите изцяло по свой вкус:

циментова замазка;
фина гипсова мазилка;
шесткамерна PVC дограма;
блиндирана входна врата.
🚗 Възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локация:
Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони за живеене край Варна в непосредствена близост до:

к.к. Св. св. Константин и Елена ;
комплекс Бела Вита ;
супермаркет ABC;
автобусна спирка;
Екопарк Варна;
Дентална клиника Дента Прайм .
Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната локация, новото строителство и близостта до морето.

Нов Дом 1 съдейства за отпускане на банков кредит при най-добри условия за клиента. Извършваме всички необходими правни и технически проверки, съдействаме при подготовката на документите и сме до Вас през целия процес до финализиране на сделката пред нотариус.

Ако нещо съм пропуснала, за въпроси и огледи, съм на Ваше разположение.

Консултант Недвижими имоти - Женя Илиева - 0894 555 680

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района