Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с гараж

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба235 000 €3 615 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 615 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, построен през 2022 г. на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и предлага гараж като допълнително удобство. Имотът разполага с всички необходими комуникации и е в добро състояние.

Локацията е близо до морето и плажа, както и сравнително близо до централната част на Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и природни дадености.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морски курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района