Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с лоджия

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба203 670 €3 133 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 133 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65,7 кв.м., разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от дневната и спалнята, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и енергийно ефективни материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морето, с лесен достъп до градски транспорт и супермаркет Lidl, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 904 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,9 кв.м.
  • дневен тракт с кухненска част 18,9 кв.м.
  • спалня 10,7 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,0 кв.м.
  • килер 1,6 кв.м.
  • лоджия 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района