Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 12% · 15 000 €
  1. 125 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 15 000 € (12%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▼ 15 000 € (10.7%) 28 Май 2026Намаление на цената
  4. 140 000 €▲ 15 000 € (12%) 18 Юни 2026Повишение на цената
  5. 140 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 153 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт от 25,60 кв.м., спалня от 13,46 кв.м., комбиниран санитарен възел и тераса, достъпна от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и индивидуални партиди за електричество и вода.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и включва паркомясто в двора на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25,60кв.м.
  • спалня 13,46кв.м.
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района