Продажба

2-стаен апартамент с двор в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба173 281 €2 794 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до магазин Lidl.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и открита тераса с двор от 6,90 кв.м. Жилището е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 19,08 кв.м.

Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и разрешение за ползване. Има асансьор и е част от затворен комплекс с контролиран достъп, басейн, СПА център и детска площадка.

Локацията предлага удобства като паркинг (външни и подземни места се продават отделно) и близост до търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в охраняван комплекс с допълнителни удобства и възможност за ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района