Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с маза

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба270 000 €4 426 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 426 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Азур Делукс 1, град Варна, разположен на партерен етаж. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, спалня и баня с тоалетна. Към имота има и маза, която осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворения комплекс. Локацията предлага спокойствие и сигурност, като е част от добре поддържан комплекс в курортната зона на Св.Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до морето и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • маза
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района