Продажба

Двустаен апартамент с балкон в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 377 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена. Жилището е на трети етаж в сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон с площ около 5 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали, включително 10 см EPS изолация и петкамерна ПВЦ дограма, а апартаментът е на етап Акт 15 с готова инсталация за климатична система и газификация.

Локацията е близо до главен булевард, търговски обекти, училища и детски градини, както и на кратко разстояние от морския бряг и курортните зони на Варна.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района