Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 020 €3 317 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 317 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разполага с функционално разпределение и озеленена тераса от 11 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с осигурен асансьор и подземен гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до хипермаркет LIDL, в утвърден район за живеене.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременно жилище с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленена тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района