Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 990 €3 583 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.1% · 17 990 €
  1. 197 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 218 990 €▲ 21 990 € (11.2%) 26 Юни 2026Повишение на цената
  3. 214 990 €▼ 4 000 € (1.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 583 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, на около 250 метра от морето.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като дневната и спалнята имат излаз към обща тераса.
Сградата е тухлена, на втори етаж от шест, с наличен асансьор и контролиран достъп в комплекса, който е поддържан и обезопасен.
Локацията осигурява тишина и зеленина, близост до плаж, минерални басейни, СПА центрове и ресторанти, както и удобна връзка с центъра на Варна.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем поради функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 990 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района