Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба188 900 €3 201 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 201 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и обща тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16 от 2024 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен 'до ключ'.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от плажа и с лесен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 550 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района