Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €2 457 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €

149 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПАРКОМЯСТО| ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ!
КОД:17595. Стефанов Инвест предлага за продажба двустаен апартамент с паркомясто , разположена в един от най-предпочитаните райони край Варна между Евксиноград и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е с площ от 59 кв.м и се намира на втори етаж от общо четири, в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г.. Жилището е с площ от 59 кв.м. и има функционално разпределение, включващо: просторна дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с площ около 5,5 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява много добра естествена светлина и комфорт през цялата година.
Към имота има маза на партерно ниво, както и общо помещение за велосипеди и допълнително съхранение. Предлага се на степен на завършване по БДС.

Голямо предимство е наличието на собствено паркомясто и липсата на такса поддръжка.

Локацията е удобна и комуникативна в близост до ресторант La Casa, на около 250 метра от Dentaprime и Ботаническата градина, на 550 метра от Св. Св. Константин и Елена и супермаркет Lidl, както и до спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като е възможно съдействие за довършителни работи и обзавеждане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.