Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 5 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale145,000 €2,457 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
59 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 4,000 €
  1. 149,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 4,000 € (2.7%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПАРКОМЯСТО| ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ!
КОД:17595. Стефанов Инвест предлага за продажба двустаен апартамент с паркомясто , разположена в един от най-предпочитаните райони край Варна между Евксиноград и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е с площ от 59 кв.м и се намира на втори етаж от общо четири, в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г.. Жилището е с площ от 59 кв.м. и има функционално разпределение, включващо: просторна дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с площ около 5,5 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява много добра естествена светлина и комфорт през цялата година.
Към имота има маза на партерно ниво, както и общо помещение за велосипеди и допълнително съхранение. Предлага се на степен на завършване по БДС.

Голямо предимство е наличието на собствено паркомясто и липсата на такса поддръжка.

Локацията е удобна и комуникативна в близост до ресторант La Casa, на около 250 метра от Dentaprime и Ботаническата градина, на 550 метра от Св. Св. Константин и Елена и супермаркет Lidl, както и до спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като е възможно съдействие за довършителни работи и обзавеждане.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby