Продажба

Двустаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с югозападно изложение

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 990 €2 142 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, в нова сграда от 2027 г. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 56 кв.м и югозападно изложение. Сградата е тухлена, с четири етажа, а апартаментът се намира на трети етаж от тях. Строителството е ново, като сградата е в процес на завършване (пред акт 16). Възможно е закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане. Локацията е близо до природни зони и курортния комплекс, което осигурява спокойна среда и достъп до зелени пространства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района