Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €2 870 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 870 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в комплекс 'Бела Вита' в к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът е на партерен етаж с площ от 54 кв.м. и собствен двор, което осигурява допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобства, подходящи за ежедневен живот или отдаване под наем. Дворът добавя усещане за къща с удобствата на апартамент.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и предлага модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана в затворен комплекс.

Локацията е предпочитана заради близостта до морето и спокойната среда, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът съчетава комфорт, сигурност и функционалност, подходящ за семейно ползване или като инвестиционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 53,77кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района