Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба205 999 €1 731 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~135 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с АКТ 16 и статут на апартамент.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част (30 кв.м.), спалня (14 кв.м.) и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградени съвременни системи за филтриране на вода и намаляване на електросмог, разположена в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.
Локацията е близо до к.к. Св.Св. Константин и Елена, Еко парка и удобства като транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • днева - 30 кв.м
  • спалня - 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района