Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба139 990 €1 186 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~198 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 198 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 186 €/м² срещу 2 867 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в курорта Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва жилищна част от 50 кв.м и тераса от 54 кв.м с панорамна гледка към морето, което осигурява допълнително пространство и възможност за усвояване.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а общите части са поддържани и включват басейн.
Локацията е в зелен и спокоен морски курорт, на около 500 метра от плажа и минералните извори, което предлага удобства за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с възможност за допълнително разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка към морето
  • асансъор и видеонаблюдение
  • ново тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района