Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба124 990 €1 213 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~170 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 170 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 213 €/м² срещу 2 867 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 40 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства, което гарантира комфорт и функционалност.
Локацията е близо до природата и курортната зона на Св.Св. Константин и Елена, подходяща за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен двустаен апартамент с допълнителни площи и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района