Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба77 800 €1 945 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 945 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен в затворен комплекс на пети етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на тераса към вътрешния двор, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и оборудвано за целогодишно ползване.

Локацията е близо до плажа, магазини, спирки на градски транспорт и други удобства, в спокоен район с развита инфраструктура.

Подходящ имот както за живеене, така и за отдаване под наем с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 40 кв.м
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района