Продажба

Студио апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с минерален басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 000 €2 641 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 107 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 641 €/м² срещу 2 866 €/м².

Студио апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена край Варна.

Имотът е с функционално разпределение – едно помещение, включващо зона за спане и кухня, санитарен възел и тераса.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а комплексът предлага минерални басейни и СПА услуги.

Локацията е сред зеленина и спокойна среда, подходяща за целогодишен отдих или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • минерални басейни
  • зелена среда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • функционално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района